今回の川口マガジン不動産は…
飲食店ができるレア物件！1階の路面店です！！
なんとお家賃は・・・家賃8万円！
こちらの物件は居抜き物件ですので、カウンターや棚がついていたりエアコンやライトが設置してあったりと”お店を始めやすいポイント”がたくさん。
JR京浜東北線「赤羽駅」と南北線「赤羽岩淵駅」のどちらの駅から歩いて約10分の好立地物件です。
ご紹介する店舗の場所
地図はこちら。
住所は、北区志茂２丁目５２−７です。
物件を背にして右はこんな感じです。すぐ近くには、「炭火焼鳥 駿」やうどん屋の「すみた」が見えます。
左に進むと、「スナック雪子 志茂2丁目店」や焼肉店「GRILLED MEAT Koba.」があります。
店舗に入ってみましょう！
1階で道路に面した店舗なので、歩道を歩いている人からも良く見える場所にあります。
入口や窓から中の様子が見えるので、入店しやすい雰囲気がありますね♪
それでは、こちらの扉から入ってみましょう～！
中には、立派なカウンターがあります！！お店のイメージが湧きますね。
床もこのまま使えそうですね。
椅子を置いたら、5～6人は座れるかなぁ？
カウンターから厨房が見える作りになっているので、お客さんと会話も弾みそうです♪
「今日のおすすめは、厚焼き玉子です」「お、いいですね～！ひとつください！」
こんなやりとりもできそうですねヾ(*´∀｀*)ﾉ
カウンターの裏には、2人かけのテーブル席があります。
こじんまりしたスペースで、落ち着きそうですね。
テイクアウトもできそうな大きな窓
道路側に大きな窓があるので、ここからテイクアウトの販売もできそうです！
お客さんと窓からやりとりができるのは便利ですね。
大きな窓の上には、看板をつけられそうなスペースとライトもありますよ♪
自分好みの厨房が作れる！
厨房はこんな感じです。ものは置かれていませんので、これからお店に合わせて使いやすい空間を作れそうですね。
お店として使いやすいポイントが盛りだくさん♪
カウンターやテーブル席がありお店をスタートさせやすい店舗とご紹介しましたが・・・
まだまだおすすめポイントがあるんです♪
まずは、入口近くにエアコンが設置されていますよ。
もともとついているので、新しく用意する手間と経費が省けそうですね。
そして、カウンターの上にはお洒落なライトがついています♪
いい雰囲気の中で、食事ができそうです。
ダクトレールがついているのでお店のコンセプトに合わせて、新しいライトを用意してもいいですね♪
そして、カウンターの下には荷物をかけるフックがついています！
そして、足を置くバーもついています。お客さんが過ごしやすいような工夫がされていますね。
カウンターの裏側には、クローゼットもあります！
冬は、お客さんのコートを預かっておけそうですね。
最後にトイレのご紹介！
カウンターの奥には、棚と扉！
こちらの扉を開くと・・・
鏡と手洗い場があります！
トイレのスペースもバッチリ確保されています。
ということで、家賃8万円で飲食店ができる1階路面店でした！
場所は、JR京浜東北線「赤羽駅」と南北線「赤羽岩淵駅」のどちらからも徒歩10分の好立地。
これは、人気のありそうな物件ですね。
■建物名：志茂2丁目1階店舗
■所在地：東京都北区志茂2-52-7
■交通：JR京浜東北線 赤羽駅 徒歩10分
南北線 赤羽岩淵駅 徒歩10分
■間取り・面積：1R・13.20m²
■賃料：80,000円（保証金3ヶ月 礼金2ヶ月）
■管理費・共益費:なし
■築年月：昭和35年4月
■構造：木造ストレートぶき2階建
■階数：2階建
■入居時期：即時
■保険等：保険要加入
■維持費等：口座引落手数料：550円/月
■契約期間：2年
■更新料：新賃料 1ヶ月（別途事務手数料有）
■現況：空家
■設備・サービス：水道共有、ガス、電気、エアコン（残地物）、1階路面店、飲食可
■備考：保険要加入（株式会社ダカーポ 総賃料の100％負担）、退去時 保証金2ヵ月分償却、水道 共有、電気 個別、ガス 個別
この物件のお問い合わせは赤羽ララガーデンの日建ハウスへ。
tel:03-3902-2626
「川口マガジンの記事をみた」とお伝えいただくと話が早いと思います！
＊問い合わせ時期によっては、入居者が決まっている可能性もありますのでご了承ください。
今後もコツコツと不動産紹介をしていきたいと思っています。
グルメ記事の不動産版といった感じで、川マガっぽく楽しくほんわかする感じで紹介していけたらと思います。
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