ご無沙汰しております！賃貸物件をご紹介する【川マガ賃貸】です！
今回は、「川口駅」西口から徒歩9分！
リフォーム済み・築52年のマンションで、和室あり、システムキッチンにウォシュレット付きトイレありのレトロとモダンが共存、さらに花火が見える眺望抜群な7階・家賃122,000円(共益費12,000円)の2LDKをご紹介♪
そんな物件を紹介してくれるのは、永幸不動産の森下さん！
＼ご紹介するのはこちらの物件です♪／
猛暑の中、クールネックリングを忍ばせつつ2度目の川マガご登場です。
場所
地図はこちら↓
住所は、埼玉県川口市飯塚3丁目3−7です。
■周辺施設
川口市立西公民館(400m)、コープ川口西店(400m)、オーケー川口店(450m)
いざお部屋へ！
今回紹介していただくのは、7階！
おっ！さっそくレトロなインターフォンが目に入ります♪
こちらは内廊下のマンション。
そして1階には管理人さんが日勤でいらっしゃるので、セキュリティ面はバッチリ安心です♪
大きなクローゼットの洋室
玄関を開けて入っていくと、さっそく右側に引き戸のお部屋が。
こちらは約5.4帖の洋室です！
壁紙がグレーでシックな雰囲気。
そして、この大きなクローゼット！！
うんうん、ゴルフバッグも余裕で入りそうな高さ。
この洋室はエアコンが取り付けられないのですが、外気温36度の猛暑日でも以外と涼しく、扇風機やリビングからの送風で十分かも？という感じでした。
そして壁際にはコンセントとテレビアンテナ。
外からの熱気も光も遮断された空間は、寝室として使用すればぐっすり眠れそうですね！
さて、お次はキッチン・LDK部分へ！
って、この木目調の壁！珍しくないですか？！
レトロ！かわいい！思わずテンション上がっちゃいます♪
永幸不動産おばあちゃんの家を思い出す感じですよね～！
よしのわかります！なんだかすごく懐かしい！
ピカピカのシステムキッチン
LDK部分の左手前にまずあるのはキッチンです。
築年数は経っていても、しっかりとシステムキッチンへリフォーム済み！
3口コンロにグリルもついてる～！
さらに収納力も申し分なしです。
お、仕切りがついた引き出しはカトラリーの収納に便利ですね♪
そしてコンロ横のこのスペース。昔は室内給湯器が設置してあったそうですが、今はベランダに移設済み。
棚やワゴンを置けば食料品の収納スペースにちょうどいいのでは？！
花火が見える！？リビング
キッチンを背に南側を向くと、リビングがあります！
この木目調の壁がね～やっぱりとってもかわいいと思うんですっ！
「とは言えイマドキはインターネットが使えないと困るなぁ」と思ったそこのあなた。ご安心を。
インターネット設備、あります。(※別途、利用契約が必要です)
さらにエアコンも設置済みなので、猛暑・酷暑も心配なし。
そしてベランダから見て左下に走る道路は、妙仙寺・浮間通りですが・・・
そのまままっすぐ行くと突き当りにあるのは、荒川・川口市浮間ゴルフ場！
そう！川口市花火大会の打ち上げ場所(※2025年時点)が、お部屋から真正面に見えるんです！てことは花火もキレイに見えるのではないでしょうか！？
永幸不動産つい先日開催された「戸田橋花火大会」は、和室やリビングの窓際からもしっかり見えましたよ！※2026年時点
※撮影：森下さん
おお～！キレイに見えてる～！これは川口市花火大会も期待大ですね(^O^)
ちなみに、LDK部分はすべて合わせて約13.5帖と広々です♪
ゆったりくつろげる和室
さあさあ、お部屋に戻りまして。
リビングから続く引き戸の先には、
ジャジャーン！6帖の和室！
い草のいい匂い～(*´ω｀*)
そしてネイビーの壁紙がモダンなオシャレさを醸し出している！！
大容量の押し入れもありますよ。
和室にもエアコンが設置済み！
ありがたや～！
よしの和室が大好きなんですが、新しい物件にはなかなかなくて・・・。
永幸不動産和室は昔の物件ならではのメリットですよね♪
ちなみに和室手前とリビング・ダイニングの間の柱部分には、かつてカーテンウォールが設置してあった名残が。
お、ちょうどここにベビーゲートを設置したらキッチンとの仕切りができて安心じゃないですか～♪
水回り
さて玄関の方へ戻りまして、今度は水回り。
こちらもピッカピカにリフォーム済みですよ～！
ウォシュレット付きのトイレ！
その向かいには独立洗面台。
築52年とは思えない、ピカピカで清潔感のある空間だな～！
そしてなにより、床がめちゃオシャレな模様！！
かと思えばお風呂場はというと、ピンクタイルがレトロ～！
レトロとモダンが共存している！
さらに何かと安心な手すり付きです。
駐車場・駐輪場・ゴミ捨て場
最後に、駐車場・駐輪場をお見せします！
駐車場は地下にありますが、めちゃひろ～い！
駐車場が地下にあることで、車の中が灼熱にならずに済みます。
個人的にはこの昭和すぎる看板がドツボです。
「は」じゃなくて「わ」ってところがいいですね～。
駐車場の利用料は月額16,000円。バイク置き場(月額1,000円)もあるみたい！
そして1974年に建てられたこのマンションは旧耐震基準の建物ですが、地下駐車場に柱が追加されしっかり耐震補強済み。
ここも重要ポイントですね！
駐輪場は建物の周りにいくつか点在していますよ～！
駐輪場の利用料は月額200円～300円とのこと。
そして建物の西側に、マンション専用のゴミ捨て場があります。
ということで、川口駅から徒歩9分の「川口グレースマンション」のご紹介でした(^O^)
ぜひ動画もご覧ください♪
物件情報
詳しい物件情報はこちら↓
■建物名：川口グレースマンション
■所在地：埼玉県川口市飯塚3ｰ3ｰ7
■交通：JR京浜東北線 川口駅 徒歩9分
■家賃：122,000円（共益費12,000円）
■礼金・敷金：それぞれ1ヶ月分
■仲介手数料不要！
■築年月：1974年7月
■構造：SRC造・地下1階・地上9階建
■間取り：2LDK 49.92㎡
■再契約料：新賃料の1ヶ月分
■設備：エレベーター2基、日勤管理、エアコン2基、3口ガスコンロ付システムキッチン、独立洗面台、ウォシュレット付トイレ、CATV、クローゼット
■備考
・地下駐車場空きあり(R8.7現在)
―駐車場利用料：16,000円(月間)
・バイク置場空きあり(R8.7現在)
―バイク置場利用料：1,000円(月間)
・屋根付駐輪場空きあり(R8.7現在)
―駐輪場利用料：200円～300円(月間)
・2年間の定期借家契約(再契約可能)
・鍵交換代金：29,700円(税込)
・火災保険料：30,000円(2年間)
・Relo Rent24：19,800円(2年間)
・保証会社 日本賃貸保証(JID) 原則加入
―初回保証料：賃料＋共益費50％
―継続保証料：2年毎に賃料＋共益費30％
―口座振替手数料：330円/月
・短期解約違約金：1年未満解約時 賃料1か月分
・建物は現況を優先とする
・禁煙物件
・埼玉県パパ・ママ応援ショップ対象
・多子世帯割引あり
■周辺施設
川口市立西公民館(400m)、コープ川口西店(400m)、オーケー川口店(450m)
物件のお問合せは、「永幸不動産(03-3989₋1201)」へ！
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